与北京环球影城一路之隔，城市副中心文旅新地标——“湾里”项目迎来重要节点。4月22日，北京建筑面积最大的奥特莱斯商业综合体顺利封顶，计划年内完工。作为建在张家湾地铁车辆段上的“微度假”小镇，“湾里”项目不仅有高端商场、艺术范儿酒店，还有科学探索馆、儿童体验馆、LIVEHOUSE等满足不同人群休闲娱乐需求的多样业态，为副中心的经济社会发展注入强劲动力。

三条地铁交汇“微度假”小镇

“湾里”项目由京投公司、首旅集团、北京城建集团三大市属国企联合开发建设，投资超百亿，总开发规模约50万平方米。该项目是北京新一代TOD示范项目，以公共交通为导向进行综合开发，通俗理解就是“在地铁车辆段上盖房子”。

西侧紧邻环球主题公园，东临东六环主路，“湾里”项目地理位置优越、交通便捷。走出地铁八通线、7号线花庄站，就是项目所在地。未来，S6线开通后，这里将有三条轨道交汇。市民游客从地铁出站后，可通过连廊商业街直接进入商场和汀云小镇。

“S6线将会连接首都机场、大兴机场和副中心枢纽，京津冀范围内的游客，未来都可通过轨道交通快速直达这座度假小镇，连同环球影城、绿心公园、三大文化建筑等副中心景点，安排三天两晚的度假行程。”环汇置业公司总经理助理周路苇告诉记者，市民从小镇去往环球影城，可以选择坐一站地铁，搭乘摆渡车，或者走过街天桥步行抵达。

丰富业态打造一座“不夜城”

登上汀云美术馆露台，可以眺望一路之隔的哈利·波特城堡。作为“湾里”项目的展示中心，汀云美术馆已经建成开放，走进馆内犹如进入洁白无瑕、闪烁光芒的云朵中。“云朵”建筑周围，盖在张家湾地铁车辆段上方的“汀云小镇”已经启动主体结构施工。

未来，这座小镇丰富的业态，将吸引不同人群前来休闲度假。周路苇介绍，汀云小镇四大体验中心：科学探索馆、儿童体验馆、LIVEHOUSE、汤泉生活馆，经过公开招标顺利完成品牌落位。

其中，科学探索馆将打造北京首家“中国国家地理探索中心”，以中国自然地理科学为底色，融入中生代恐龙元素，让儿童、青少年在沉浸式体验中增长知识，探索科学，寓教于乐。

儿童体验馆将携手法国小王子IP，打造国内首家“小王子主题乐园”，其空间营造及游乐设计灵感，皆源自小王子童话中的故事场景，融汇音乐、艺术、娱乐等元素，为孩子们开启一场小王子魔法世界之旅。

音乐主题馆是汀云小镇打造不夜城的核心引擎，未来将呈现潮流茶饮店、开放式休闲吧、LIVEHOUSE三种形式的娱乐场景，打造网红打卡新地标，通过音乐现场、节假日活动、明星互动活动等，带来全新的夜生活社交玩乐体验。

最大奥莱“藏”着艺术中心

4月22日，“湾里”项目落地区面积最大的单体工程，同时也是北京最大奥莱商业综合体顺利实现主体结构封顶，将全面展开室内装修、机电和室外幕墙、穹顶等施工。该建筑为钢结构框架形式，地上六层、地下两层，建筑面积近19万平方米，总高36米，钢结构约4万吨。

从沙盘模型上看，这座以“空中花园”为设计灵感的商场不仅规模宏大，还很有艺术范儿。空中俯瞰，可以看到3号中庭设计了从楼顶倾泻而下的瀑布，水幕高度达30米，很像新加坡樟宜机场航站楼里的网红瀑布。此外，奥莱商场内还“藏”了一座“湾里艺术中心”，定期举办当代艺术展览，用艺术为商业赋能。

漫步小镇，市民还可随时偶遇大型艺术装置。“我们购置了一辆1号线老列车，放置在酒店公园里，非常具有年代感，未来将成为市民喜爱的打卡点位。”周路苇告诉记者。

“湾里”项目预计2024年底完工，2025年7月具备开业条件，湾里王府井奥莱、湾里诺岚酒店及汀云小镇将广迎海内外游客。届时，副中心文化旅游区将迎来新的文旅热门目的地。